Повідомлення про проведення громадського слухання щодо проекту містобудівної документації ДПТ ЛІшня 4621284800:05:000:0265

Повідомлення про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості щодо проекту містобудівної документації «Детальний план території земельної ділянки кадастровий номер 4621284800:05:000:0265 по зміні цільового призначення з «Для будівництва індивідуальних гаражів» на «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості», яка знаходиться на території Лішнянської сільської ради Дрогобицького району Львівської області (за межами населеного пункту)» та звіту про стратегічну екологічну оцінку даного проекту

1) Метою розробленого проекту детального плану території (ДПТ) є:

– Обґрунтування можливості будівництва цеху для виробництва пластмаси та допоміжних будівель (склад) і споруд (септик, інженерні об’єкти) на земельній ділянці кадастровий номер 4621284800:05:000:0265 Дрогобицької територіальної громади Дрогобицького району Львівської обл., суміжно з земельною ділянкою діючого цеху з виготовлення виробів з пластмаси підприємства ПрАТ «Лакма», за адресою Львівська обл., вул. Самбірська, буд. 85/2, кадастровий номер 4610600000:01:067:0063.

– Деталізація положень генерального плану м. Дрогобич, визначення планувальної організації, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації території існуючих підприємств без зміни функціонального призначення цієї території.

– Уточнення локального містобудівного регламенту щодо визначання санітарно-гігієнічних норм базового містобудівного функціонального регламенту виробничої зони, згідно плану зонування території м. Дрогобича, зі збільшенням величини санітарно-захисної зони для можливості розміщення підприємства з виробництва пластмаси (з виробничої зони В-5 підприємств V класу шкідливості СЗЗ – 50м, на виробничу зону В-4 підприємств IV класу шкідливості СЗЗ – 100м).

У центрі земельної ділянки ДПТ запроектовано будівництво цеху (І, ІІ ступеня вогнестійкості) з виготовлення виробів з пластмаси дотично до межі сусіднього земельної ділянки підприємства ТзОВ «Лакма» з можливістю блокування до будівлі існуючого цеху через його реконструкцію чи будівництво між даними будівлями будівлі-вставки.

В південно-західній частині земельної ділянки ДПТ запроектовано склад матеріалів.

Обслуговування та проїзд земельної ділянки ДПТ буде здійснюватися через проектований проїзд з півночі, вздовж межі з ділянки ПрАТ «Лакма», а також через мережу внутрішніх проїздів даного підприємства.

Проект ДПТ складається із пояснювальної записки та графічних матеріалів.

Зміст пояснювальної записки:

1. Перелік матеріалів Детального Плану Території (ДПТ).

Підстава для розроблення детального плану території.

2. Стислий опис природних, соціально-економічних і містобудівних умов.

3. Оцінка існуючої ситуації

– аналіз стану навколишнього середовища;

– використання території;

– характеристика будівель;

– характеристика об‘єктів культурної спадщини;

– характеристика інженерного обладнання;

– характеристика транспорту;

– характеристика озеленення і благоустрою;

– характеристика планувальних обмежень;

4. Розподіл території за функціональним використанням, розміщення забудови на вільних територіях та за рахунок реконструкції, структура забудови яка пропонується.

5. Характеристика видів використання території.

6. Пропозиції щодо встановлення режиму використання територій, передбачених для перспективної містобудівної діяльності.

7. Переважні, супутні і допустимі види використання територій, містобудівні умови та обмеження забудови території.

8. Основні принципи планувально-просторової організації території.

9. Житловий фонд та розселення.

10. Система обслуговування населення, розміщення основних об’єктів обслуговування.

11. Вулична мережа, транспортне обслуговування, організація руху транспорту і пішоходів та велосипедних доріжок, розміщення гаражів та автостоянок.

12. Інженерне забезпечення. Розміщення магістральних інженерних мереж, споруд.

13. Протипожежні заходи.

14. Інженерна підготовка та інженерний захист території, використання підземного простору.

15. Комплексний благоустрій з організацією зелених зон.

16. Охорона навколишнього середовища.

17. Заходи щодо реалізації детального плану.

18. Пропозиції щодо встановлення режиму використання територій, передбачених для перспективної містобудівної діяльності.

19. Основні техніко-економічні показники ДПТ.

20. Додатки.

Склад графічних матеріалів:

1.	Схема розташування території у планувальній структурі населеного пункту	М 1 : 5 000
2.	Опорний план. План існуючого використання території та схема існуючих планувальних обмежень	М 1 : 1 000
3.	Проектний план. План червоних ліній. Схема проектних планувальних обмежень. Схема організації руху транспорту і пішоходів	М 1 : 1 000
4.	Схема інженерної підготовки території та вертикального планування	М 1 : 1 000
5.	Схема інженерних мереж, споруд і використання підземного простору	М 1 : 1 000

До ДПТ додається Звіт про стратегічну екологічну оцінку (СЕО).

2. Основні техніко-економічні показники

№ п/п	Показники	Один. виміру	Вихідн. рік 2021 р.	Перша черга 2024.	Розрахунковий термін 2036 р.
1	2	3	4		5
1.	Територія (в межах проекту), всього в тому числі:	га	0,48	0,48	0,48
1.1	Проектована ділянка в тому числі:	га	0,32	0,32	0,32
	замощення	га	–	0,053	0,053
	забудова	га	–	0,17	0,17
	проїзди, стоянки	га	–	0,09	0,09
	травники, декоративні насадження	га	0,32	0,002	0,002
1.2	Виробничі території (ТОВ «Лакма»)	га	0,055	0,055	0,055
1.3	Проїзди			0,005	0,005
1.4	Інші території (неужитки, пустирі, незагосподарьовані ділянки, меліоративні канали)	га	0,105	0,1	0,1
2.	Кількість машино-місць	машино-місць	–	4	4

3. Відомості про замовника – Дрогобицька районна державна адміністрація.

Відомості про розробника – ФОП Лопушанський Микола Романович, 2931909837, м. Львів.

Підстави для розроблення проекту ДПТ – Розпорядження першого заступника голови Дрогобицької районної державної адміністрації від 05.01.2021 №1 «Про надання дозволу на розроблення детального плану території»

4) Ознайомитись з проектом ДПТ та звітом СЕО в повному обсязі можна у відділі містобудування та архітектури виконкому Дрогобицької міської ради, за адресою м. Дрогобич, пл. Ринок, 20, 4-й поверх, та на веб-сайті Дрогобицької міської ради – https://drohobych-rada.gov.ua/

5) Посадова особа відповідальна за забезпечення організації розгляду пропозицій (зауваження) до проекту ДПТ та звіту СЕО – завідувач сектору-служби містобудівного кадастру відділу містобудування та архітектури – Сметана Олександр Петрович.     Поштова адреса, за якою можуть надсилатися пропозиції (зауваження) – 82100, Львівська область, м. Дрогобич, пл. Ринок, 20, 4-й поверх, відділ містобудування та архітектури виконкому Дрогобицької міської ради.

Електронна адреса, за якою можуть надсилатися пропозиції (зауваження) – arhitectura@drohobych–rada.gov.ua

Пропозиції (зауваження) можуть подаватися в письмовій формі протягом визначених строків громадського обговорення, та/або в усній формі під час громадських слухань із внесенням їх до протоколу громадських слухань. Письмові пропозиції подаються фізичними особами із зазначенням прізвища, імені та по батькові, місця проживання, із особистим підписом. Юридичні особи подають пропозиції із зазначенням найменування та місцезнаходження юридичної особи. Анонімні пропозиції не розглядаються.

6) Строк подання пропозицій (зауваження) до проекту ДПТ та звіту СЕО з 21.02.2022 по 22.03.2022, та підчас громадських слухань 23.03.2022. Розгляд пропозицій відбудеться підчас громадських слухань або впродовж двох тижнів після громадських слухань, після утворенням погоджувальної комісії, якщо рішення щодо пропозицій (зауважень) розробник і замовник не можуть прийняти самостійно або мають місце спірні питання.

6.1) Громадське слухання відбудеться 23.03.2022 о 16.00 в сесійній залі Дрогобицької міської ради (каб. № 222).

7) Інформаційні заходи (презентація,   прилюдне   експонування, телевізійні програми, публічні конференції тощо) – не передбачаються.

звіт СЕО_ДПТ Лішня 4621284800-05-000-0265

графічні матеріали_ДПТ Лішня 4621284800-05-000-0265

пояснювальна записка_ДПТ Лішня 4621284800-05-000-0265