Житловий будинок чи комерційна нерухомість? Тривають судові спори за проїзд ділянкою комунальної власності 

В провадженні Дрогобицького міськрайонного суду під головуванням судді Романа Коваля перебуває справа №442/1437/24 (на даний момент провадження зупинено для проведення експертизи) за позовом громадянки до Дрогобицької міської ради Львівської області про усунення перешкод у користуванні проїздом до житлового будинку та земельної ділянки.

Ухвалою Суду від 21.02.2024 року вжито заходи забезпечення позову – накладено арешт та оголошено заборону відчуження земельної ділянки комунальної власності несільськогосподарського призначення площею 0,0779 га, кадастровий номер 4610600000:01:068:0283, що розташована за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Северина Наливайка, 82104 , категорія земель – землі житлової та громадської забудови, цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Власником земельної ділянки кадастровий номер 4610600000:01:068:0283 є Дрогобицька міська рада Львівської області.

Зазначена земельна ділянка підлягала продажу у власність на електронних торгах, оголошених міською радою 30.01.2024 р. з датою проведення процедури закупівлі через систему прозорро 01.03.2024 р.

У зв’язку із чим втрати до міського бюджету у формі неодержаної плати за відчуження земельної ділянки щонайменше у розмірі 562438 грн. стартової ціни з кроком в 5624,38 грн. та відшкодування витрат з підготовки лота до аукціону в сумі 15879,78 грн. Додатково покладено витрати виконавчого провадження відповідно до постанови від 28.02.2024 ВП №74272668.

Під час судових засідань представник управління правового забезпечення Дрогобицької міської ради клопотав про скасування накладеного арешту, неодноразово наголошував суду, що накладення арешту на земельну ділянку (яка є предметом аукціону) суперечить обов’язковій забороні  передбаченій ч.11 ст.150 ЦПК України.

Важливий нюанс полягає у тому, що позиція Позивача у справі базується на тому, що їй створено перешкоди у користуванні проїздом до житлового будинку. Натомість, як встановлено, мова йде про комерційну будівлю «Графіт», що здійснює господарську діяльність.

06.08.2024 Львівський апеляційний суд апеляційну скаргу Дрогобицької міської ради Львівської області задоволив та скасував накладений Дрогобицьким міськрайонним судом арешт. 

На жаль, як стало відомо 21.08.2024 ще один Позивач звернувся у суд з позовом про усунення перешкод у користуванні проїздом до житлового будинку та земельної ділянки і просить суд скасувати державну реєстрацію незаконно сформованої земельної ділянки комунальної власності несільськогосподарського призначення площею 0, 0779 га, кадастровий номер 4610600000:01:068:0283.

В межах цієї справи також подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту та оголошення заборони відчуження земельної ділянки комунальної власності. Суддя Дрогобицького міськрайонного суду Руслана Курус в задоволенні заяви про забезпечення позову відмовила.

Місто повинно знати своїх героїв, а зокрема, бачити як створюються перешкоди для законного продажу на електронних торгах земельних ділянок, наповнення бюджету у зв’язку із бажання окремих осіб облаштувати через земельну ділянку комунальної власності проїзд до комерційної нерухомості.